巴中湖心茗院綜合開發項目規劃設計方案征集（以下簡稱“本項目”）由巴中市秦巴文旅置業有限公司主辦（以下簡稱“征集人”），委托四川發順工程項目管理有限公司（以下簡稱“征集代理機構”）就本項目整體規劃設計方案進行公開征集，歡迎符合資格條件的應征人報名參加。
一、項目背景
本次征集活動旨在面向全國設計機構，征集優秀的規劃設計方案。以城市森林花園建筑相關政策為背景，設計城市湖濱森林花園房或多層洋房（大平層/躍層）等產品。通過前衛的設計理念和超一流的規劃水平，推動巴中湖心茗院綜合開發項目的產品創新，打造成為巴中房地產市場的行業標桿作品。
（一）項目規劃指標及規模：本項目用地面積57313.19㎡，用地性質為住宅兼容商服用地，其中商業比例為≯38%，住宅比例為≮62%；容積率≯3.0，建筑密度≯35%，綠地率≮30%，建筑限高≯80m，總建筑面積約為20.28萬㎡，最終以實際建設規模為準。
（二）項目定位：項目擬規劃建設高品質（改善型）住宅和綜合商業街（體）。
（三）區域概況：本項目位于四川巴中經開區核心地段，緊鄰城市主干道，周邊配套成熟。行政配套：地處經開區行政商務中心，周邊分布有巴中市政務服務中心、市公安局、市中級人民法院等多個市級行政部門；交通配套：項目距巴南高鐵巴中東站約0.5km，距巴中高速東出口約1.3km，距興文高速出口約1.6km；醫療教育配套：項目周邊1km內布局有市中西結合醫院、市骨科醫院；距巴中棠湖外國語學校、西溪小學約1.3km，項目將配套建設幼兒園；休閑配套：距九寨山國家AAAA級森林公園約0.5km，西側毗鄰濕地公園，小區內配套建設有內湖公園。
二、征集方式
采用全國征集方式，分三個階段最終確定規劃設計方案，第一階段為策劃方案征集階段，第二階段為概念設計方案征集階段，第三階段為方案整合及深化設計階段。
（一）第一階段：策劃方案征集階段
報名的設計機構根據征集文件要求編制相應的應征文件，并按要求提交策劃方案，由征集人組織專家遴選評定5-10家設計機構入圍第二階段。
（二）第二階段：概念設計方案征集階段
入圍的設計機構完成概念設計方案并按要求提交，概念設計方案應含有投資估算專篇等內容。評審委員會對符合要求的設計成果進行評審，確定設計機構排名并推薦給征集人，第一名進入第三階段。
（三）第三階段：方案整合及深化設計階段
由獲得第二階段排名第一的設計機構與征集人簽訂《方案整合及深化設計服務合同》，按征集人要求完成方案整合及深化設計工作，最終完成方案審查并取得主管部門批復等相關工作。
三、應征人資格條件
（一）應征人應為合法注冊的法人實體。
（二）應征人應具有承擔本項目的相關資格及能力；需提供企業營業執照、工程設計建筑行業（建筑工程）甲級及以上資質證書、法定代表人身份證明或授權委托書、公司簡介、主創設計師簡介及設計團隊成員介紹。
（三）應征人近5年內（2019年01月至今）具有至少1個類似設計業績。類似設計業績是指：城市森林花園建筑或四代建筑的方案設計業績。
四、征集文件獲取
（一）征集文件獲取時間為：自征集公告發布之日起至應征申請文件遞交截止之日止，即：2024年06月18日至2024年07月02日09:00至17:00止（北京時間，法定節假日除外）；獲取方式為：在征集代理機構處現場獲取或通過郵箱scfsgcxmglyxgs@163.com遠程獲取；咨詢電話：0827-7899119。
（二）征集文件為有償獲取，售價200元/套；征集文件售后不退，應征資格不能轉讓。
（三）獲取征集文件時需現場或郵箱提交以下資料：單位介紹信、營業執照復印件、資質證書復印件及報名登記表并加蓋公章，報名登記表與單位介紹信的格式由征集代理機構提供。
五、應征申請文件遞交
（一）應征申請文件遞交起止時間為2024年07月03日09:30至2024年07月03日11:30時；未在截止時間前送達或密封、標注錯誤的應征申請文件，征集代理機構將不予接收；本次征集不接收以郵寄方式送達的應征申請文件。
（二）應征申請文件遞交地點：四川省巴中市巴州區北龕四組二號樓一單元二樓（四川發順工程項目管理有限公司）。
六、征集公告發布媒介
中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）；中國采招網（https://www.bidcenter.com.cn/）；巴中市公共資源交易信息網（https://www.bzsggzy.cn）；巴中市文化旅游發展集團有限公司官網（http://m.cits985.com）；巴中市文旅產業投資有限公司官網（https://www.bzwlct.cn/）。
七、征集活動時間安排
以下為初步日程安排，征集人會根據實際情況進行調整，并提前以書面或郵件的形式通知所有應征人。
八、聯系方式
征 集 人：巴中市秦巴文旅置業有限公司
通訊地址：四川巴中經濟開發區時新街道石井街249號
聯 系 人：邵先生
聯系電話：0827-5272827
征集代理：四川發順工程項目管理有限公司
通訊地址：四川省巴中市巴州區北龕四組二號樓一單元二樓
聯 系 人：李女士
聯系電話：0827-7896789 0827-7899119
2024年06月18日
